[ 角聲網上電台 ]
[ 每週理財節目 ]
[ 理財分半鐘 ]
主頁 節目重溫 理財文章 其他文章 精明消費 資源推介 教牧理財 林修榮簡介
搜索
 
理財分半鐘/理財極短篇
提防年金(ANNUITY)產品
號角月報專欄
投資探討
子女大學教育(包括申請大學和經濟援助)
遺產規劃與慈善捐獻
禮物贈與(GIFTING)
稅務專題 - 一般話題
稅務專題﹕與外國人或國外收入有關的稅例
稅務專題﹕與小商業有關的稅例
稅務專題﹕與房地產有關的稅例
稅務專題﹕與退休儲蓄有關的稅例
稅務專題﹕與子女有關的稅例
稅務專題﹕與股票投資有關的稅例
保險指南
夫婦同心理財
僱員股權
地產投資
問題解答
社會安全退休制度
 
電子郵箱﹕
money@cchc.org
novel
「書中短短的真人真事, 串成一幅愛的圖畫, 讓我看到人間依然有情有愛。」(一讀者)本書由中信出版, 不到一年已印第九版,可在 ccmbookroom.org 訂購

 

主頁 > 理財文章 > 地產投資 > 救援有困難的業主  

救援有困難的業主

 

最近政府宣布幫助有困難的業主方案,分為兩個部份。

 

            第一個部份是幫助業主重新貸款,去減低利息負擔。近月雖然房貸利率下跌,但許多業主無法重貸,主要由於房屋價值下跌,除非自行將貸款金額減低,否則即使過去付款記錄良好,銀行也不肯批準重貸。新方案將FANNIE MAEFREDDIE MAC的貸款比率由一般的80%增高至105%,連第二貸款也可包括在內,但只限業主自住房屋,而且貸款必須是按時還款。

 

            第二個部份是幫助業主修改貸款條款,可能將利率減低至2%,和將年期延長至40年,但實際的條款需視借貸人本身收入而定,目標是將借貸人每月的住屋費用(包括貸款供款、物業稅、保險等)減至總收入的31%或以下。受惠的借貸人以後假如按時還款,每年可得減免本金一千元,為期五年。借貸人在申請這個優惠,必須出示收入證明,並且必須保持房屋為自住的用途。

 

這個方案由政府資助銀行去推行,但決定權最終仍在銀行手中,您應該與您貸款的「服務機構」(Servicer)聯絡,這個機構就是每個月收取您供款的機構。

 

要知道這個方案的詳場,請點擊http://www.financialstability.gov/

 

亦請你點擊PDF檔案