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主頁 > 理財文章 > 地產投資 > 「倒轉貸款」(Reverse Mortgage)適合你嗎?  

「倒轉貸款」(Reverse Mortgage)適合你嗎?

一些六十二歲以上的業主,在很多年前購入的房屋,目前可能已經完全或差不多付清房屋貸款,房屋的價值也上升了不少。在這個情況下,他們已經擁有不少房屋的淨值。

 

    但是可能屋主的現金並不充裕,亦可能他們需要一筆資金來做維修,或者幫補生活費用。他們不希望賣出房屋或搬遷,可是由於他們已經退休,沒有工作的收入,所以是不能夠辦理重貸。

 

    在這個情況之下,有一種叫做「倒轉貸款」(Reverse Mortgage)。這是讓屋主可以從房屋上借出資金,而不需要按月還款。在屋主過世之後,才由賣屋的資金裡,歸還本金和利息。

 

    這一種貸款,主要由數個聯邦政府轄下貸款機構提供,去年有超過一萬三千個家庭採用「倒轉貸款」。貸款的方式或是一次過,或是每個月借一定的金額,或是拿取一條信用額等。

 

    這種貸款的利息全部都是浮動,而借貸的時候,大約需要百分之二的手續費。對正在拿取政府低收入福利的屋主,在考慮「倒轉貸款」的時候,便需要明白若果借出來的資金,不是馬上使用,卻是放在銀行的戶口裡,就可能對申報福利有影響。