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地產投資

華人大多數喜歡作地產投資,新移民亦多渴望早日置業安居,但買賣房地產不是一件簡單的事,您當然需要專業地產代理協助您,但最好你自己對房地產、產權、房地產貸款等也有一些起碼的知識。

物業產權轉移常識 
物業產權轉移常識 房地產交易的參與者包括﹕買家、賣家、經紀、律師、貸款銀行等,...
 
買賣房屋交收過程需知 
在美國,房屋產權轉移是相當簡單的一回事,只要預備一份新的「除名契」(Quit Claim De...
「短賣」和「接收」的後遺症 
這幾年經濟相當差,有些業主失去工作收入,無法繼續為房屋貸款還款,最後房子被銀...
 
救援有困難的業主 
最近政府宣布幫助有困難的業主方案,分為兩個部份。 第一個部份是幫助業主重新...
重貸問答 
重貸問答 我怎樣去衡量是否應該重貸(Refinance)? 最重要的因素是你每年可以省下...
 
重貸問答 
我怎樣去衡量是否應該重貸(Refinance)? 最重要的因素是你每年可以省下多少利息,...
買屋後的推銷項目 
當您完成買屋貸款,或重新貸款之後,銀行都會將貸款抵押文件在政府登記,所以是公...
 
小心被地產經紀人欺騙 
本以為房屋訂金付了,沒想到竟被某經紀人剝兩層油水,更慘的是經紀人直接人間蒸發!...
有關JOINT TENANCY轉為TIC的問題 
Q. My parents own a house with a close relative couple. The currentvesting ...
 
地產買賣競爭日益劇烈 
多數人賣屋都會找地產代理,一向佣金是賣價的6%,但屋主可以與代理討價還價,真正的...
接收物業(FORECLOSED PROERTY)是否好投資? 
有些事情表面好似很簡單,但真正做起來一點不簡單。購買「接收樓宇」(FORECLOSED ...
 
合法避免地稅重估(英文) 
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有關房屋產權轉移、地稅重估、贈予稅等問題(英文) 
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業主與租客 
多數住客都滿意業主 投資出租物業,其中一個頭痛的問題就是業主與租客之間的關係...
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認識產權 
購買房地產,產權的具名方式是一項不可避免的決定,但大多數人都不大清楚各種產權...
「倒轉貸款」(Reverse Mortgage)適合你嗎? 
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出租物業稅務好處多 
美國稅制不單優待自主房子業主,對投資出租房屋也相當優惠。 扣稅優惠 租金收入本來...
輕輕鬆鬆作業主 
出租物業相當有稅務好處,但管理卻不容易。要減低麻煩與風險,一定要小心選擇租客。以...
 
另類的地產投資 
要投資房地產,最正統的方法當然是購入自住和出租樓宇,前者自己住,避免要繳付租金,...
自住房屋稅務優惠 
扣稅優惠 美國政府一向鼓勵民眾購買自住房屋,除了成立機構提供長達三十年固定利率貸...
 
買賣房屋稅務優惠 
買屋抵稅需知 當大家買新屋,在做房屋地產交易時的費用,能否在報稅時抵稅?要決定...
善用自住房屋資金增值免稅優惠 
大多數人都知道,自住房屋出售時的資金增值(CAPITAL GAIN),極有可能完全免稅。每一個...
 
買屋第一步﹕知己知彼 
知己知彼 「預先合格」與「預先批準」有別 打算買屋的朋友,通常還未去找屋之前,...
買屋第二步﹕選用賢能 
選用賢能 應該用「雙重代表」嗎? 有意購買屋者,最好有一位經紀作自己的代表,若...
 
買屋第三步﹕擇木而棲 
擇木而棲 選擇地點 「地點」是選擇物業最重要的考慮因素,直接影響將來房子升值的空...
買屋第四步﹕水到渠成 
水到渠成 在選擇好房子後,便要開始辦理貸款。您可以回到發出「預先批準信」的機構...
 
買屋第五步﹕大功告成 
大功告成 ESCROW OFFICER相當重要 大家作房地產交易時,都知道參與者有買家、...
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房屋保險金額要足夠 房屋保險的主要作用,是在萬一房屋被火災或風災摧毀時,由保險...